gu903();“什么啊，还要等这么久，我不想等了，是不是房屋预售许可证还没办下来。没关系，我先交钱，啥时开盘，我再来办手续。”

购房者的购房热情无法阻挡，就算李学伟还没办好预售许可证来，但是这些人依然疯狂地嚷嚷着要交定金。

李学伟早有安排，要那些售楼小姐不要接受购房者的定金。

凭现在李学伟在江南官场的声望，他要办预售许可证是很快的事情。但李学伟要房管局故意十天之后再发下房屋许可证来，到时李学伟再正式开盘。

李学伟之所以这么做就是为了吸引更多的顾客，这十天时间足以将有意向购买领秀世家的购房者一网打尽。

有意向的顾客多了，房价自然就高了，李学伟赚的也就更多了。

果不其然，这才第一天项目部就人山人海。而且李学伟还接到好多电话，交代李学伟要给他们几套房。

省办公厅邹云峰主任亲自打电话来交代世家1号别墅旁边的29号别墅一定要留下来，省里要买。

方秉文也打电话来，帮其交好的朋友预购别墅。

就连欧阳国华也打了电话来。欧阳国华现在对李学伟的眼光是彻底服气了，他也是受人之托预定几套别墅。

如果说以前领秀世家蓄水还是涓涓细流，现在的蓄水那就是汪洋大海，顾客群庞大惊人啊。

原来初步定好的开盘价格，当然要调整。光第一天，就有十个顾客抢一套别墅，那之后的客流更加不得了。

这十天，是公司上下亢奋的十天，是营销部忙碌的十天。这十天，姜珊带领着营销部的员工接待了一的客人。

这十天共有三万多名顾客有意向购房，而且其中很多人要买的不仅是一套。整个领秀世家项目，才有一千套别墅，三百套套房。

算下来平均每套房子都有三十个顾客争抢。

这样的销售前景，让公司上下振奋了。

明天就要开盘了，李学伟召集公司的高层，给领秀深鹏项目部定房价。

“各位，前来看房的顾客购房意愿很强烈，我们接待的时候都坚决要求交定金。而且有意向的顾客群体数量庞大，总共有39876名顾客要购房，而且其中18123名顾客表示要购两套以上的房子。”

“但我们的别墅已经被相关领导和正府部门预定走了138套。套房也预定走了48套，也就是说咱们还能对外出售的只有862套别墅，252套套房。”

姜珊将营销第一线的数据拿了出来。

一听到这些数据，所有的人都振奋了，这可是天大的好消息啊。

胡作为兴奋地摸着自己的寸头，大声叫道：“哇呀呀，跟着李总干就是爽啊，这又是大火的节奏。”

猪头那张傲娇的老夫子脸上也是一脸得意地微笑，昂扬地道：“那是，咱这房子高档大气上档次。而且紧邻乔老祖宅。真正的传世豪宅，受热捧那是理所当然的。”

马晓艺、乔宸梦、周梦琪、林国聪都是一脸的兴奋，都以崇拜的目光望着李学伟。

待到众人兴奋地议论一番之后，李学伟再开口说道：“从目前掌握的情况来看。预计咱们领秀深鹏销售的前景将极其火爆。”

“面对着这样火爆的销售预期。我们要定好房价。确保利益最大化。”

听到李学伟的话，众人都带着幸福的笑脸思索着定什么价格合适。

“李总，我们营销部调查了江南市的平均房价为2200元平方米。”姜珊首先将江南市的平均房价爆了出来。

“姜珊。收据了江南市高端豪宅和别墅的平均价格吗”李学伟淡淡地点点头，接着问道。

姜珊端庄的脸庞带着一股干练，很熟稔地说道：“李总，我们收集了，江南市的高端地产平均价格是3800元平方米。最高的价格是鼎上地产开花的御龙华府，价格为4990元平方米。”

鼎上地产是江南声一家颇有实力的房地产公司，之前宏安集团李仁勇横霸江南房地产市场的时候，唯有鼎上地产能独善其身，据说其背景也颇为深厚。

姜珊的数据收集得很翔实，这就给了大家思考的基础。

胡作为兴奋地摸了摸寸头，大声地道：“李总，咱领秀世家肯定要比鼎上的御龙华府更高端，我看咱们就定价6800元平方米。”

猪头当即就不干了，往上托了托黑框眼镜，一张老夫子脸带着傲娇，大声地道：“胡总，你这太保守了，才6800元平方米，咱们这么好的房子怎么都要卖8800元平方米。”

“8800元平方米这也太贵了，要知道在深鹏的平均房价也是4000多元平方米。咱们领秀深鹏项目的均价也才8000元平方米而已。你在江南提这么高的价格，哪里有市场啊。”

胡作为被猪头报的价格给吓住了，江南可没有深鹏发达，开价8800元这是江南平均房价的4倍了，是深鹏平均房价的二倍了，江南的市场能承受得住这么高的价格吗胡作为很没有底气。

“胡总，要胆子大些。江南人的平均收入比深鹏的低，富人的比例也低，但富人的绝对数量可不低，这8800元平方米的价格是绝对能承受得住的。”

乔宸梦作为江南本土人有发言权，她点点头道：“不错，江南市的富人数量可不少，咱们这房子成了江南高端豪宅的坐标，卖8800元平方还是可行的。”

“顾客基数大，8800元平方米顾客应该能承受得住。”姜珊仔细思量了下也是点头表示同意。

其他人听到卖8800元平方米都是兴奋，这意味着起码要赚十个亿左右，这利润率高的惊人啊。

“对，李总，咱们可以先定价8800元平方米，卖不动的时候再给点折扣，反正也是爆赚。”马晓艺笑着说道。

“对，可以用这个价格试试水，如果消费者不买账，再打下折扣。”周梦琪、林国聪也是表示赞同。

大家都发表完意见，李学伟笑了笑，直接豪迈地道：“你们还是太保守了，没点魄力，这价格定得只是个零头，前面还少了个1。”

说到这李学伟顿了顿，然后扫视着大家，豪情满怀地道“咱的房子高端大气、美观奢华、传世豪宅，这样珍稀的房源，房价怎么地都要每平方18888元起”

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第258章开盘火爆

李学伟这话一出口，大家震惊了。

18888元起步，这可是天价了。就算是深鹏都少有这么贵的房子，江南卖这么贵有人买吗

要知道这可只是2003年1月，还不像后世那样房价轻轻松松地三四万，这时候18888元一平方的房价简直是高的不能早高了。

“李总，这么高的价格，可会吓退一批购房者的。”姜珊端庄的脸庞上带着点忧虑，提醒道。

“对，这样的价格算是天文数字了，在江南省

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