gu903();八个销售员又逐个汇报了在营销部实习的成果和感受。

“都有什么困难”，末了，关晓山又问道。

几个人你看看我，我看看你，都像是有一肚子话说不出来。

“秦良栋”，倪洱点名道，“你带个头”。

“好”，秦良栋点点头，“总裁，倪大秘，那我就代表我们八个人说一下，其实我们的担心是一致的，就是现在搞营销的都是售楼小姐，都是年轻貌美的姑娘，那些买房子的都是男人，所以在性别上，我们就不占优势。。。”

“说完了”，倪洱反问道。

“说完了。。。”，秦良栋被他这一问，明显底气不足。

“好像是个问题”，关晓山居然认同秦良栋的说法，“倪洱，要不，你来说吧”。

“你们几个”，倪洱说道，“未战先怯乃是兵家大忌，我们是卖房子，又不是卖色相，你们居然好意思说售楼小姐都是年轻貌美的姑娘”。

这几句话说下来，八个销售员脸上都有了愧色。

倪洱继续说道，“之所以不用售楼小姐，就是因为水意乐府的卖点在楼盘品质，从明天开始，你们上午半天去工地，下午半天去设计院，一定要把水意乐府楼盘的规划、结构、风格、服务全部吃透，给你们半个月的时间，预计十一月底将全面铺开水意乐府的预售。。。”

说到品质，倪洱突然想到一件事，“总裁，我们百密一疏，有件事忘了。。。”

“什么事”，关晓山不知道他所说何事。

“计划安排专人去采购部从源头管控原材料的，最近一直忙，都忘了这一茬”，原计划里确实有这一条。

“不过，安排这样的人，我们暂时也没有合适的人选啊”，关晓山想了想，是有这事。

倪洱心里盘算了一下，总裁办只剩下方瑜，审计室的人都是财务出身，销售员都是初出茅庐，设计员已经剥离到设计院了，算来算去，确实抽不出合适的人。

“只能加强现场验收了”，倪洱说道，“现在采购部负责的是哪个”

“毕玉华走了之后，是原来的副部长暂时负责采购部工作，也是一个老臣子了，应该靠得住”，关晓山回答道。

就这样议定后，八个营销员便按照倪洱的安排，把接下来的时间全部泡在工地和设计院，虽然楼盘都正在建设，但熟悉了规划图、装饰效果图后，营销员逐渐可以将楼盘、小区建成后的蓝图用语言描述出来。

进入十一月下旬，倪洱担任考官，让八个销售员逐一进行模拟推销，从电话征询、沙盘讲解到现场演绎，把“水意乐府”的卖点着重放在“高品质”上，对应的就是“高价格”。

楼盘预售前期工作在有条不紊地推进，楼盘商品房整体建设已经越过了第二层，根据相关规定，企划部在十月中旬顺利办理了“水意乐府”商品房预售许可证。

在王远光亲自把“水意乐府”商品房预售许可证送到总裁办公室的当天，关晓山和倪洱一起来到工地，看着拔地而起的一栋栋房屋，已经初具规模，轰鸣的机器正在忙碌着，两个人感触良久。

“现在是万事俱备了”，关晓山感叹道。

“现在也是箭在弦上了”，倪洱说道，“总裁，有件事我不得不事先提醒你一下。。。”

“什么事”，关晓山问道，“你我之间可都是知无不言，言无不尽的”。

“我把设计院独立出来，还有一个重要原因，就是给我们留一条后路”，倪洱脸色凝重地说道，“把水意乐府预售期提前到十一月底前，也是为了赶在山情股票解禁前，趁早回笼一点资金，虽然没有确凿证据，但我预感到，股票解禁之后会有大的风波，所以，不得不留一手，而设计院可以置于风波之外”。

“我们山情集团不是牢牢掌控着控股权吗”，关晓山不解地问道，“你究竟在担心什么呢”

“只要等到下个月了，一切便会见分晓”，倪洱隐隐感到不安，文氏集团太过平静，很不对劲，“我们不能掉以轻心，资本市场很残酷的”。

“另外，还有件事”，倪洱继续问道，“董事长让我们把营销部的审计放在最后，就是十二月份，你有没有想过为什么”

“这个我没往深处想，老爷子确实说过两次，我觉得内部审计，不会有什么特别的目的吧”，关晓山想不到有深层次的原因。

在关晓山和倪洱忙着“水意乐府”预售的事情的同时，叶小凡已经带着审计室的人进驻企划部，只待审计完企划部，对营销部进行内部审计，预计时间：十二月。

倪洱答道，“要我说，有一种山雨欲来风满楼的感觉，审计营销部、股票解禁，加上水意乐府预售，事情都凑到了一起，不会是风平浪静的。。。”

连一向遇事俱是风轻云淡的倪洱都对即将到来的十二月充满担忧，关晓山不禁暗自捏了一把汗。

正文第一百一十六章山雨欲来一

再多的担忧，也阻挡不住时间的流逝，转瞬之间，十二月如期而至。

对企划部的审计已经收工，王远光治下的企划部，用叶小凡的评价就是两个字：中庸。

中庸并不是平庸，在关山情画好的圈子里，企划部一板一眼地承担着山情集团内外事务，对外不逾矩，对内不创新，深得关山情的信任。

一个星期的审计结束，企划部自然没有任何问题，王远光四平八稳的作风，让审计室无从挑剔。

听完叶小凡寥寥数语的汇报，倪洱说道，“企划部对我们的帮助也很大，说调人王部长马上同意，本身董事长最信任王远光，他那边没有问题也是情理之中的事”。

关晓山点头同意倪洱的看法，表示会把这个结果在集团会议上通报，要审计室休整两天，马上推进对营销部的审计。

“对营销部的审计是我们的收官之战”，倪洱对叶小凡嘱咐道，“这一年下来，其它六个部门都审计结束了，营销部是块硬骨头，你们要充分利用前面积累的经验，打好最后一仗”

山情大厦十二楼，董彦刚的办公室。

董彦刚的助理站在办公桌前，向董彦刚汇报道，“部长，刚刚接待审计室通知，他们明天开始进驻营销部，对我们进行全面审计”。

董彦刚面沉似水，“要来的终究会来，好，去跟下面人打个招呼，该怎么干活还怎么干。。。”

第二天，叶小凡带着六名审计员来到二楼，开始对营销部的审计。

审计刚三天，叶小凡就明显感觉到不对劲，前面说企划部是四平八稳，

gu903();