一旁的沈平对王小黎说道：“王经理，那套房子我知道的。装修是非常好，但是房东叫价太高了，230万呢比市场价贵了几十万呀”

身位青青家园店的店长之一，王小黎当然对小区里的房源了如指掌，也皱眉道：“是的，而且这个房东并不是很好说话。他们这单恐怕没那么好谈”

“能谈的成就见鬼了”沈平不屑道，“哪有那么冤大头的客户，买这么贵的房子买一套毛胚的同户型也不过170万左右，再话30万装修，也比买这套房子合算呀”

而这时，沈平就见李晋领着两个风格迥异，但是都绝对是大美女的客户直接进了会议室。客户到店，就由老莫负责接待了，就没李晋什么事了，他正好倒了杯水坐下休息。

沈平又凑了过去，问道：“李哥，那两个就是你们组新人的客户”

“是呀”李晋喝着水答道。

“价格有多少差距啊”沈平问。

“40万。”既然已经准备谈单了，李晋也就懒得藏着掖着了，如实相告。

第八章房东的软肋

沈平听了李晋的话，不由得哈哈一笑道：“哈差价这么大看来你们莫经理纯粹没有想成交啊，只是为了给新人练手而已不过你们组这个新人也很不错了，现在行情这么差，还能约出客户来谈单。”

李晋听了直皱眉，沈平虽然刚刚来万家公司，但是他之前在小公司做了一年多，业务非常熟练，而且单子很多，在整个三屯板块都算是小有名气的业务员。所以他虽然是刚入职没几天，却总是摆着一副老资格，李晋本来就不太喜欢他。

“那也没见你这个老业务员约个客户来谈单呀”李晋不由得出声呛到。

沈平无所谓道：“你肯定不用担心我的。我手里可有不少老客户呢只要有合适的房子挂牌出售，我立马就可以开单”

无奈，沈平说的是事实。他的业务能力大家都早有耳闻，而且他能来万家公司，也是王小黎费了九牛二虎之力才挖来的。甚至连区域经理都知道，并且沈平一来万家公司，区域经理就把他作为一个店长的储备人选来看待的。

不过李晋还是说道：“这个客户我觉得蛮诚心的而且谈单这种事，谁说的准呢不要说40万了，差价80万的单子也有人谈成过呀”

沈平笑道：“哟这么说李哥觉得这单能成人家差价80万的单子，总价可是多万，自然是可以谈的。要不这样，既然李哥这么看好你们的新人，那我们打个赌怎么样”

“怎么个赌法”李晋问道。

沈平说道：“我也不说你们要成交这套房子了，那样有点欺负人只要房东最终肯降价20万，就算我输，怎么样至于赌注嘛咱们也不用赌的很大，就请全店一顿饭ktv唱歌怎么样”

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

另一面，当其他人走后，宁枫一个人留在了房子里，准备跟房东直接沟通。

“孙哥，来，抽根烟”宁枫见茶几上有烟灰缸，于是自来熟的坐在一旁，掏出烟来递给房东，是钱塘市本地产的老版白利群，只要10元一包。

不过房东显然也是个八面玲珑的人物，尽管他面前就摆着自己80元一包的利群逍遥，却没有嫌弃宁枫的烟。他知道宁枫一个人留下来，肯定是有话要跟自己说，十有八九就是客户有意向要买他的房子，无非是价格的问题。

男人之间很多时候就是这么简单，发支烟就能聊起来

宁枫双手给房东点上火，自己也点上一支，缓和地说道：“孙哥，你应该也看出来了，我的这位客户对你的房子还是很满意的，想要买下来。”

房东点点头，示意宁枫继续说。只不过宁枫没有上来就直接让房东降价，而是选择了迂回战术，先跟房东聊起了房子来。

“孙哥你的这套房子，我能看的出来，装修花了很大的心思呀要是我，这么好的房子肯定舍不得卖”宁枫道。

房东弹了弹烟灰，接茬道：“谁说不是呢只不过公司忽然要在外地开分公司，派我去外地主持工作。这对我的职业生涯是很大的一步，我不能放弃，所以也就只好选择卖房了毕竟以后是要常驻外地的，而且公司在那边也给我配了房子”

宁枫道：“看来孙哥是要平步青云啊那我可要先恭喜你啊只不过房子如果真的成交了，可能还需要你在钱塘市办理很多相应的手续，你也知道，现在是国家颁布的政策调控房地产，所以在各个交易环节都管理的很严格，一套房子最终完成交易，可能需要两个月的时间，不知道你到时候有没有时间呀”

房东听了宁枫的话，皱眉道：“怎么现在房产交易这么麻烦了么我记得我买房的时候，就是签了合同，打了钱到开发商那，就搞定了呀”

宁枫肯定道：“是的正是因为以前交易流程简单，所以房产才会这么火爆现在完全不一样了，别的不说，青青家园小区虽然是靠着三屯板块的，但是在行政划分上却是属于非主城区的，光是过户办证就需要十八个工作日。算上节假日的话，差不多就是一个月了。再加上客户贷款的审批时间，银行的放款时间等等，两个月我已经是按照一切顺利来计算的了”

“这么说，那我卖套房子，最快也要两个月才能拿到钱”房东听了宁枫的话，原先的沉稳消失了，明显的有些紧张起来。

宁枫点点头，直视着房东。

实际上，张淇的开价和房东的叫价差距这么大，宁枫却选择要马上谈，是有原因的

因为重生的宁枫知道，这位房东根本就不是因为工作调动才选择卖房，而是因为烂赌而欠了高利贷在前世的记忆中，这个房东的房子最后因为叫价过高，又死活不肯降价，最终没有成交。

在挂牌一个月之后，房东最后被逼无奈，只好把房子抵押给了外面的借贷公司，带着一笔钱跑路了

宁枫甚至还知道这个房东不肯降价的原因，是因为如果价格低于230万，那么就不够他偿还欠下的高利贷。高利贷的利滚利是非常可怕的，如果不能一次还清，那就会像吸血鬼一般缠着你，直到吸干你最后一滴血液

只不过这些事，房东不肯能猜到宁枫是知道的，仅仅只是以为宁枫在给他介绍基本的交易流程而已。

“那有什么办法，可以在最短的时间里拿到钱吗”房东连忙问道。

宁枫点点头说道：“办法当然是有的首先需要客户是一次性付款的这样才能在签定正式合同后第一时间打款，我们才能马上安排过户。至于过户的时间，如果房东你愿意稍微出点钱的话，我有办法搞定整个流程，应该只需要一周左右”

“这能行吗

gu903();