预估能卖出天价

但是后来由于政府的一个道路拓宽计划，把这个楼盘的一部分附属建筑给划进了拆迁范围。

如果这部分附属建筑不拆除，那么整个工程就只能停工

当时这个工程的主体建筑甚至都已经结顶了，正处于即将预售回笼资金的关键时刻。被这个道路拓宽的拆迁计划所延误，楼盘没能及时拿到预售证，开发商无法回款，从而导致了资金链的断裂，这个工程最终只能烂尾收场

随后的数年间，这个工程就一直处于这样不尴不尬的停工状态原开发商破产，它也成为了雷声大雨点小的著名烂尾楼

而在这数年间，也有许多的开发商考察过这个楼盘

不知道真的是风水的问题，还是别的什么原因，最终都没有开发商敢接下这个烫手的山芋

所以陈淼才会说王雪松的胆子大

但是在宁枫看来，王雪松要拿这个工程的决定简直太尼玛的英明了

一方面，这个工程的主体工程都已经基本完工，只需要将被划到拆迁区域的附属建筑拆除，就可以顺利的拿到预售证继续开卖

另一方面，这幢50层的建筑，底部20层设计为写字楼，顶部的30层则是设计为普通住宅，以180400方的超大户型为主。

因为观湖云筑的位置在城西靠东南面，离钱塘市最著名的景点苏白湖距离并不远。这幢楼的30层以上，是可以清晰的看见苏白湖的这也是这个楼盘名称的由来。

而且这里本身也靠近市中心，周围的学区，交通，医疗等等配套都属于顶配

这样的条件下，其实对高端客户是非常有吸引力的时至今日，都还有不少业内人士会感叹，当初观湖云筑要不是被政府给坑了一道，说不定就能成为钱塘市房地产销售史的奇迹

当时周边的楼盘均价还只有一万出头，而观湖云筑当时宣传的销售均价，却达到了三万多

第七十四章一单做两单第三更

“最关键的是，当时这个价格并不是无人问津，而是在认筹的时候，就已经达到了700多组而整个楼盘的可售房源却只有400多套”宁枫说道。

“那照你这么说，这次他岂不是能够赚到流油”陈淼惊讶道。

宁枫点点头，肯定道：“只要后面操作的好，结果是绝对的”

“那为什么之前那么多开发商都没有拿这个楼盘照理说，主体建筑都已经建完了，再拿这个楼盘所需要的资金也低了很多这么个一本万利的生意”陈淼问道。

“最大的问题在于拆除那幢附属建筑，按照政策，跟楼盘贴近的那十几幢居民楼，也是要开发商来负责拆除的”宁枫道。

“那就拆好了无非就是赔钱的事情嘛”

“要是那么简单，当年就拆了那些居民楼里，全是钉子户要是强行拆迁，非得闹出人命不可”宁枫笑道。

“那这还是个坑啊不能拆就不能卖”陈淼道。

“谁知道呢万一他有什么别的方法也说不定”宁枫玩笑道，随即叉开了话题。

关于观湖云筑，宁枫前世的记忆中，是在两年之后开盘的尽管已经没有了当年那么夸张的价格，但是却也顺利的售罄了

多年烂尾的楼盘，最后是一个名不见经传的小开发商给吃到了甜头不能不说天意如此

这个开发商他当时甚至没有记住名字。现在看来，正是王雪松的公司了

所以，当他得知王雪松要投标的是观湖云筑时，本能的想要帮他先搞定这件事情。

但是至于之后怎样能从这件事中得到好处，他还需要时间来好好思考

他目前能做的，只有先保证王雪松和陈淼之间的交易能够顺利

顺便，把这一单做成两单

王雪松既然接受了先交易再抵押的方法，那么宁枫自然要为自己多争取一点利益了

按照万家公司的规定，由经纪人推荐的抵押贷款单子，是计算在他当月的单数内的

只不过推荐成功之后，还需要专业的金融经纪人来处理其他的各种后续，所以业绩是在一般买卖单子外，单独计算的

陈淼和宁枫来到了公司总部后，在地下车库的电梯口正巧遇见了王雪松

“小宁，你来了这位就是房东吧”王雪松道。

“是的王先生，我给你们介绍一下，这位就是房东，陈淼先生；陈哥，这位是王雪松先生”宁枫提双方介绍道。

王雪松跟陈淼礼貌的一握手，一同进了电梯。

电梯里，王雪松对陈淼说道：“陈大哥啊，实在是不好意思我的情况小宁应该跟你沟通过了吧可能需要麻烦你今天都跟我一起，把手续办完”

陈淼道：“王老板太客气了抓紧把手续办完，对你我双方都是有好处的嘛”

出了电梯，宁枫把双方领到一间签约室，随后去了签约中心打合同。

这时他的电话响了，一看是对接的金融经纪人，他接起来道：“你快上来吧我到了，在签约中心这呢”

“好嘞”对方挂断，几分钟后，一个人拍了拍宁枫问道：“你就是宁枫吧青青店的”

宁枫回过头，不由得心神一颤

尽管前世也跟对方接触过很多次，但是每次见到她，宁枫都会不自觉的颤抖

只见眼前是一个约莫身高只有155，体重却绝对超过155的矮胖女人她叫雷春兰，原来也是买卖经纪人，在她结婚生子之后，为了照顾孩子，所以调换到了工作时间相对固定的金融事业部

“兰姐，东西你都带了吧”宁枫问道。

雷春兰扬了扬手中的档案袋，说道：“放心吧全乎着呢”

宁枫点点头，雷春兰虽然其貌不扬，但是专业水准和业务态度还是非常高的

只不过宁枫更佩服的是她老公

一想到这个男人每晚都跟她睡在一起，宁枫的心中就泛出了同情，敬佩等等情绪，一股敬意油然而生

他领着雷春兰来到了会议室，给双方介绍了雷春兰的身份后，就继续去打合同了。

剩下的事情，雷春兰自然会搞定，不需要他多操心

雷春兰把抵押贷款的合同取出来，准备先让王雪松签好，这样等会过完户之后，只要他名下的房产证一制出，就可以立刻办理抵押

王雪松看了看合同，皱眉道：“3的手续费这太高了吧你们都已经收了2的咨询费了”

雷春兰道：“王先生，这是抵押贷款，属于另一个单子了，我们只不过是放到了一起办理而已”

宁枫早就把王雪松的情况跟她说过了，她也知道王雪松贪小便宜的性格。但是她有恃无恐，这件事情对方骑虎难下，她根本不怕王雪松会反悔