原因是不知道对方害怕什么

比如万家公司的经纪人，你威胁他一句我要去投诉你那经纪人肯定会千方百计的满足你的要求，因为被投诉的要扣提成点数的，最是不合算了

但在这里，总经理直接出面敷衍客户，你指望他会处理被投诉的经纪人

是你天真了还是你天真了

可是今天他却是失策了今天陪着两个女孩子来的宁枫，可不是一般客户

宁枫前世虽然业绩做的不好，但是泡在这个行业里多年，什么事情没听过什么纠纷没见过

只见宁枫也露出了微笑道：“那你们在把房子出租给她们俩之前，查过身份证和产权证吗”

“啊这”马经理瞬间就被宁枫问住了

宁枫却并没有住口的意思，而是连珠炮似的连续问了几个问题

“这个经纪人有经纪人资格证吗”

“你们公司的持证经纪人有3个吗”

“你们有房东的出租委托合同吗”

“这一单租赁单，你们有登录房管局系统进行备案吗”

宁枫一连串的发问，让马经理措手不及

太专业了这些问题甚至连边上的经纪人都没有听懂，只有马经理一个人明白这其中的含义

钱塘市对于中介公司的管制实际上是很严格的

每一套房子，无论是交易还是出租，中介公司都必须登录房管局网站，查证产权人是否真实，房产产权是否清晰

但是，想要登录房管局网站，就需要有持证经纪人在房管局进行备案，才能开设登录通道

快租公司又上哪去找持证经纪人他们平时偶尔有买卖单子，都是通过支付人工费用其他公司的端口进行操作的。

而且那个小徐明显也不会是持证经纪人经纪人资格证可不是这么好考的，那可是要实打实的啃下基本砖头书才行的

能考出经纪人资格证的经纪人，哪会把自己的资格证挂在这种公司里

同样的任何一家中介公司的门店，都至少需要有3名持证经纪人挂靠才允许营业3名持证经纪人的资格证书必须和营业执照挂在一起公示的宁枫刚才一进来，扫了一眼空空荡荡的墙面，就心中有底了

而且房管局还规定了，中介公司操作任何一套房子，无论是出售或者是出租，都必须有房东的委托合同

连房东都是假的又上哪去找委托合同

更不用说房管局要求每一单租赁单的备案了

所以，中介公司看似简单，可是实际上里面的门门道道一环扣一环，都是很严谨的

这种事情没人举报，房管局自然也没那么多人力来普查但是如果被人举报了呢

不好意思漏掉任何一条，关闭端口，勒令整改，禁止营业

像快租公司这样的，妥妥的就是吊销执照的处理这营业执照一旦被吊销，想要再注册可就没这么简单了

马经理知道这是遇上行家了，只好做垂死挣扎道：“我刚才说了，这套房子不是我们公司租给这位小姐的”

“呵呵”宁枫轻笑着拿出了他的杀手锏

“你刚才可不是这么说的哦”宁枫把手机最新的一条录音点击播放

马经理的表情瞬间变得很难看

“你到底有什么目的我们谈谈吧”他阴沉着脸说道。

在他想来，一个对房产行业如此了解的人，又是以有人算无心，肯定是有所图谋的

可是宁枫却只是淡淡说道：“我们没什么目的，只是想讨个公道而已”

210大难临头各自飞

“到会议室谈吧”马经理皱着眉头，领着几人进了里屋的一间会议室，同时冲着小徐招手：“你也进来”

几人在会议室坐定，马经理开门见山道：“这位先生，看来对房产这方面的事情，非常了解啊”

“还好”宁枫笑道。

马经理点点头，这一单公司也只不过收了400块的平台费，没必要真的为了这点钱冒着执照被吊销的危险去得罪对方

“请问你们到底有什么要求呢”马经理问道。

宁枫闻言，看向小秋，示意由她来决定。

小秋毫不犹豫道：“把我们支付的房租和中介费赔给我们，我们就既往不咎”

还不等马经理说话，边上的小徐就跳了出来：“不行房租不是我收的，没有理让我赔”

像这种小公司，出了事情的话，一般都是公司能挡就挡，挡不住就把经纪人扔出去任他自生自灭

所以在这种小公司实际上对经纪人是没什么保障的

相比起来，万家公司的业务员如果出了岔子，公司会先行垫付赔偿因为大公司不可能为了钱而损失声誉，这对经纪人和客户来说，都是很有力的保障当然更重要的是，大公司有钱

小徐又接着说道：“再说了早上派出所就来过了，我也都跟他们说明了情况这件事情我们也是受害者”

马经理也帮腔道：“确实是的这件事情上虽然有我们操作不当的原因，但是归根结底是那个假房东的问题。我们只能够把中介费赔给你们，至于房租，只能等警察抓到那个假房东再说了”

宁枫道：“马经理，现在说这种话就没劲了吧这件事完完全全就是因为你们操作不当引起的如果你们不承担应有的责任，不赔偿这些钱，我想派出所很乐意把你们当作共犯来调查到那时候，可就不止是这单的事情了”

“哼”小徐不屑道：“你以为派出所是你家开的么你说调查就调查”