但是在限购令的影响下，非主城区的价格跌落之快，交易量下滑之迅速，是断崖式的

短短三个月，三家门店很快就支撑不下去了顾灏楠只好缩减到最初的一家门店，艰难度日

不过有了一次失败的经验，顾灏楠虽然艰难，也没有停止学习他一直都在积极的研究着房地产相关的各种资料，想要寻找解决问题的办法

宁枫的帖子在这时恰逢其会的出现了，顾灏楠仔细研读之后，立刻惊为天人

他发现了自己一直以来最大的错误

在这个日新月异的市场，跟着其他人的经验，跟着市场的变化而变化，又哪可能来得及应付得来

唯有清晰准确的判断未来的走向，才有可能抢一步先机，让自己立于不败之地

于是顾灏楠就开始花更多的时间在学习和研究上了，那架势比考研的研究生还像研究生

反正行情这么差，唯一的一家门店只要能够维持着，他也就不多操心

付出总是会有回报的，顾灏楠渐渐的也能从各种蛛丝马迹上判断出一些未来的走向

到了今年，行情回暖，成交量放大正好跟顾灏楠之前的判断想吻合，再加上宁枫的帖子也证明了这一点，这就给了他极大的信心，想要重整旗鼓，趁着这次回暖再次努力拼一把

正好到了房交会，顾灏楠想试试看自己对于未来市场的判断是不是真的能够打动客户，于是早早的就到了会场，看着一个年轻小伙子进门，正是容易忽悠的主，他就上前搭讪了

结果却

“你的意思是说，你刚才说的那些，都是你自己研究出来的”宁枫问道。

顾灏楠点点头：“房产价值只看地段，这可是华人首富说的所以我就重点研究了交通规划，发现原来的规划很不合理只要市政府的那帮人不是白痴，这个规划肯定是要改的”

他接着说道：“继续扩建和修路都是不现实的城西早年的规划并不科学，已经没有多余的空地来修建新的马路了所以要改善交通，只能是地铁，隧道和高架桥”

宁枫听完，眉头一扬，露出了笑容，让顾灏楠看得有些心里发慌

87你是人还是鬼啊

“宁先生”顾灏楠尴尬笑道：“你看，我已经全都交代了我真的不是有意要借你的名头骗人，只是想着，你这么出名，用你的名头更能让人信任而已”

宁枫眯眼道：“可是你这样的行为，已经侵犯了我的名誉了哦要是打官司的话，你必输无疑呢”

听他这么一说，顾灏楠慌忙摆手道：“我第一个搭讪的就是你了真没别人了也没有给你造成什么损失，就不用这么上纲上线了吧”

他搓着手，显得有些局促，心里也是把这老天爷骂了千万遍钱塘市有上千万人口，光这房交会的会场里起码就有几千人哪知道自己撞了什么邪，第一个就找上了正主

买彩票也没有这么准的吧

“走吧先跟我去逛逛去”顾灏楠正六神无主的时候，宁枫忽然对他说道。

顾灏楠有些摸不着头脑陪他去逛逛啥意思

宁枫笑道：“既然你都说了要给我介绍房子，那当然要真的带我去看看才行，然后帮我分析一下这些项目的优缺点”

“宁先生你别逗我了”顾灏楠哭丧着脸道：“在你面前，我哪敢班门弄斧啊你可是真正的买房圣手”

宁枫蛮横道：“我不管话是你说的，要是不行的话，我现在就报警”

“好好都听你的就是了”顾灏楠无奈道，心里犯怵，跟着宁枫走进了展示区。

宁枫随意问道：“你之前主要研究的都是城西板块的房子吗”

“也不全是。我收集了最近半年的成交记录，专门研究去年成交量高的板块。你也知道去年行情很差，在这么差的行情下都能保持稳定成交量的板块，必然是有原因的。”顾灏楠答道。

宁枫点点头，心中深以为然

客户都不是傻子每个人总有这样那样的门路去了解自己意向购买的板块的一些未来发展趋势，比如会不会有地铁会不会有大型商业综合体之类的等等

能在去年那样日了狗的行情里都保持成交量的板块，必然尤其畅销的道理。

“那你都得出什么结论了”宁枫问道。

顾灏楠见宁枫没有再揪着自己假扮他的事情不放，而是真的聊起了房地产，于是也就放松道：“结论不敢说，有一些小的总结吧”

“说说看”

“第一，价格最坚挺成交最活跃的永远是学区房去年下半年整个钱塘市的房价掉的都很厉害，均价下降了将近30但是下降最厉害的就是非主城区了，因为没有好的学区配套，加上也没有什么大型综合体，非主城区有些楼盘的价格下跌甚至超过了50然而相反的是，有些名校的学区房却保持着上涨的势头，而所有的学区房都只有2以内的波动，没有下跌”

“第二，交通便利，生活配套齐全的楼盘成交最稳定。这个很好理解，人们买房子住，无非是为了吃喝拉撒，衣食住行。能满足这些基本需求的楼盘，相对的成交量肯定高过一些依靠未来发展依靠规划作为憧憬的楼盘。”、

宁枫听的不断点头，但是这些观点都太保守了几乎是个人就能够说得出来，而他想要听到的，则是一般人不知道的。

“你看，那个项目你知道吗”宁枫指着会场中央一个巨大的展区问道。

顾灏楠顺着他的手看去，只见“逸仙城”三个大字异常的显眼。

他笑道：“怎么可能不知道前两天不是还请你当过嘉宾么我本来也想去参加活动的，只不过被其他事情耽误了，否则今天也不会见了你还认不出来了”

他说着又看了看宁枫，现在的宁枫一身上下的行头至少六位数，虽然很多人可能看不出价格，但是一定能看出不同这种价位的衣服，加上宁枫这种衣架子身材，穿起来自然有股子异于常人的气势

再加上发型的改变，宁枫和他钱塘潮上的头像虽然容貌没变，气质却差了十万八千里再加上宁枫带着遮住半张脸的宽大墨镜，也难怪顾灏楠没有认出他来

宁枫道：“那你说说看，这个楼盘

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